Las ciudades del sur del país como Bariloche, San Martín de Los Andes o Las Grutas atraen un gran caudal de turistas fanáticos de la montaña, los lagos y la conexión directa con la naturaleza.
Según la ciudad y el establecimiento, se pueden encontrar valores de lo más variados que se piden tanto en pesos como en dólar billete y oficial. Al igual que en la Costa Atlántica, el mercado de alquileres temporarios en el sur del país ya muestra alta demanda para la temporada de verano 2022-2023 y en líneas generales se manejan por noche. “Los valores van modificándose de acuerdo a la ubicación, área céntrica, la antigüedad del inmueble y los amenities que pueda tener como SUM y piscina”.
Durante las vacaciones de invierno, Bariloche fue uno de los destinos más concurridos del país y consagró la temporada con una ocupación hotelera del 95%. La ciudad rionegrina casi no ve recreo del turismo ya que solo se declaran como temporada baja los meses de mayo y octubre. En noviembre empieza la temporada de pesca y golf, las vacaciones por clima veraniego se extienden hasta abril y de junio a septiembre es plena temporada de esquí en invierno. Esto atrae tanto al visitante argentino como al internacional.
Alquilar en Arelauquen, un clásico barrio cerrado en la Ruta 82 frente al lago Gutiérrez, es la opción ideal para quienes buscan estar aislados del movimiento del centro. Los precios que ahí se convalidan son entre US$250 y US$350 la noche en un departamento de 120 m² y cuatro ambientes, mientras que la noche en una casa de 300 m² ronda los US$500 la noche.
En términos generales, desde el portal web La Nacion indican que durante la temporada alta, la noche en un monoambiente en el centro cuesta aproximadamente US$80, entre US$100 y US$120 en un departamento de dos ambientes y entre US$130 y US$160 en uno de tres ambientes.
San Martín de Los Andes
En San Martín de Los Antes, la oferta de propiedades en alquiler es un poco menor a la de Bariloche. Para el verano, los lugares estrella más demandados para hospedarse son los linderos a los lagos, como Meliquina, Quila Quina y Lolog. Las casas con acceso directo al cuerpo de agua, ideales para los amantes de la navegación o de un chapuzón en aguas transparentes, son las más cotizadas. En el caso de una propiedad con capacidad para seis personas pueden pedir US$270 la noche, y las que tienen acceso directo al lago pueden pedir hasta US$400 la jornada.
Quienes se inclinan por la montaña y no priorizan estar cerca de un lago, Las Pendientes es uno de los barrios privados con medios propios de elevación más exclusivos de la zona de Chapelco. Con toda la infraestructura y en el medio de la montaña, se pueden alquilar cabañas y departamentos con increíbles vistas al paisaje rocoso. Las casas, por su parte, se pueden alquilar a partir de los US$250 por día.
En El Refugio Ski & Summer Lodge, un fin de semana de enero para dos personas en un departamento premium de 50 m² cuesta US$460 las dos noches, mientras que las unidades de 90 m² para cinco personas piden US$736 por las dos noches.
Para los amantes del golf con espectaculares vistas a las montañas, el barrio Cerrado Chapelco Golf que está alejado del centro de San Martín de los Andes, se ofrecen alquileres temporarios de casas por un promedio de US$250 por día.
El barrio Las Pendientes tiene dos pistas de esquí propias en invierno y actividades de senderismo en verano
Quienes no tengan auto y por ende cuenten con movilidad reducida, el centro puede ser una buena opción para hospedarse. Un departamento de un dormitorio en el centro de San Martín de Los Andes pide un promedio de entre US$63 y US$80 por noche de un fin de semana de enero.
Otra opción de hospedaje son los hostels. Hoy piden $7000 la noche y un monoambiente privado con cochera en el que entra un matrimonio o dos amigos va a estar $20.0000. Entonces en un monoambiente entre $18.000 y $20.000.
Villa la Angostura
Villa La Angostura es otra ciudad patagónica muy demandada por el turismo. El precio promedio por noche es de US$172. Una habitación en un hotel de dos estrellas en el bosque de Puerto Manzano parte desde los US$60 la noche en el primer mes del 2023.
Los departamentos bien equipados en el centro se alquilan a US$200 oficiales la noche y los que tienen amenities como pileta y una linda vista al lago se alquilan a US$200 y US$250 por día. En cuanto a las casas sobre el lago, en los barrios cerrados más grandes como Muelle de Piedra o Cumelén piden US$1000 diarios billete.
También hay alojamientos que aceptan pesos y congelan el precio a partir del pago del adelanto. Por ejemplo, en el complejo de cabañas Lancuyén, departamentos de dos ambientes con una estadía mínima de tres noches para dos personas cuestan $22.500 sin IVA por día, mientras que para cinco huéspedes la cifra asciende a $29.000 por día. En términos de cabañas, el complejo ofrece propiedades de tres y cuatro ambientes con una estadía mínima de cinco noches que piden un valor base de $35.600 en el caso de las preparadas para cinco personas y de $50.000 las más grandes para ocho huéspedes, precios por día.
Las Grutas
Un destino que causó sensación en los últimos años. El balneario del noreste de la Patagonia, precisamente en el Golfo de San Matías, atrae por sus playas y acantilados con cuevas. Tiene alta demanda para el verano, ya que los portales de alquileres temporarios marcan como ocupado más del 90% de las propiedades para el mes de enero de 2023.
Entre la oferta disponible, los interesados en la zona pueden optar por un monoambientes a 600 metros de la playa por el que piden $11.326 por noche, mientras que un loft de 40 m² a cuatro cuadras del centro cuesta $23.106 la jornada. Si se buscan hospedajes para un grupo de huéspedes más grande la vacancia es baja en enero dado que gran parte de los inmuebles están ya alquilados, aunque entre la oferta disponible un departamento para seis personas puede pedir US$265 la noche.
